2555 3E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 94,9 m² · constr. 1920 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 109 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910862740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
29073910862740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 174 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 007 $ Poids 80 % |
| 2 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 683 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 266 $ Poids 80 % |
| 3 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 213 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 184 773 $ Poids 77 % |
| 4 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 72 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 339 $ Poids 76 % |
| 5 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 639 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 692 $ Poids 69 % |
| 6 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 662 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 63 100 $ Poids 68 % |
| 7 | 2870, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-07 · 269 m · Vendu 220 000 $ (2 442 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 467 $ Poids 67 % |
| 8 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 917 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 218 $ Poids 65 % |
| 9 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 289 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 304 227 $ Poids 64 % |
| 10 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 865 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 322 799 $ Poids 63 % |
| 11 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 839 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 196 557 $ Poids 63 % |
| 12 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 898 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 308 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.