250 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 125 m² · constr. 1955 · terrain 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 104 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910863021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
29073910863021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 162 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 148 709 $ Poids 98 % |
| 2 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 102 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 684 $ Poids 94 % |
| 3 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 490 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 629 $ Poids 88 % |
| 4 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 447 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 333 752 $ Poids 88 % |
| 5 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 429 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 403 059 $ Poids 86 % |
| 6 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 149 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 251 754 $ Poids 84 % |
| 7 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 645 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 204 037 $ Poids 77 % |
| 8 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 417 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 328 750 $ Poids 73 % |
| 9 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 423 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 237 179 $ Poids 72 % |
| 10 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 850 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 290 874 $ Poids 72 % |
| 11 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 818 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 144 304 $ Poids 68 % |
| 12 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 749 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 244 099 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.