205-207 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 1 337 $/m² · 181,6 m² · constr. 1944 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 116 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910863300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
29073910863300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 136 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 854 $ Poids 85 % |
| 2 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 505 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 389 752 $ Poids 75 % |
| 3 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 703 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 304 182 $ Poids 63 % |
| 4 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 990 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 369 633 $ Poids 61 % |
| 5 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 313 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 179 677 $ Poids 57 % |
| 6 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 227 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge −860 $ | 194 714 $ Poids 52 % |
| 7 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 867 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 511 874 $ Poids 49 % |
| 8 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 479 $ Poids 48 % |
| 9 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 461 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 248 157 $ Poids 48 % |
| 10 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 912 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 350 574 $ Poids 45 % |
| 11 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 880 $ Poids 45 % |
| 12 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 192 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.