190 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
179 300 $
Unifamiliale · 1 542 $/m² · 116,3 m² · constr. 1900 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 90 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910863800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
29073910863800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 14 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 434 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 329 $ Poids 87 % |
| 2 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 150 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 213 252 $ Poids 87 % |
| 3 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 232 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 124 183 $ Poids 84 % |
| 4 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 311 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 435 $ Poids 84 % |
| 5 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 158 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 980 $ Poids 82 % |
| 6 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 450 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 193 $ Poids 79 % |
| 7 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 704 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 207 492 $ Poids 78 % |
| 8 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 741 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 132 877 $ Poids 78 % |
| 9 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 33 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 339 $ Poids 77 % |
| 10 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 697 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 892 $ Poids 75 % |
| 11 | 2145, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 243 m · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 516 $ Poids 70 % |
| 12 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 789 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 258 516 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.