160 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
153 100 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 87,6 m² · constr. 1900 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 200 $
Rôle antérieur 76 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910863921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
57 900 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
29073910863921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 11 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 514 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 043 $ Poids 79 % |
| 2 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 184 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 281 $ Poids 77 % |
| 3 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 728 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 870 $ Poids 77 % |
| 4 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 306 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 138 232 $ Poids 75 % |
| 5 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 751 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 464 $ Poids 72 % |
| 6 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 893 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 765 $ Poids 68 % |
| 7 | 2870, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-07 · 331 m · Vendu 220 000 $ (2 442 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 555 $ Poids 68 % |
| 8 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 769 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 854 $ Poids 67 % |
| 9 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 872 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 936 $ Poids 65 % |
| 10 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 087 $ Poids 60 % |
| 11 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 629 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 195 351 $ Poids 60 % |
| 12 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 774 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 60 639 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.