2200 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
212 500 $
Unifamiliale · 1 394 $/m² · 152,4 m² · constr. 1915 · terrain 355,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 107 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910864078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3482298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
29073910864078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 553 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 263 235 $ Poids 84 % |
| 2 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 160 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 162 214 $ Poids 72 % |
| 3 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 781 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 145 244 $ Poids 70 % |
| 4 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 184 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 275 517 $ Poids 68 % |
| 5 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 562 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 285 117 $ Poids 66 % |
| 6 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 554 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 018 $ Poids 65 % |
| 7 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 708 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 270 993 $ Poids 65 % |
| 8 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 284 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 727 $ Poids 63 % |
| 9 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 322 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 163 410 $ Poids 63 % |
| 10 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 647 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 548 $ Poids 62 % |
| 11 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 685 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 794 $ Poids 61 % |
| 12 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 594 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 402 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.