2230-2232 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
175 100 $
Unifamiliale · 1 630 $/m² · 107,4 m² · constr. 1915 · terrain 247,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 84 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910864177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
29073910864177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 14 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 295 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 426 $ Poids 92 % |
| 2 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 475 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 426 $ Poids 89 % |
| 3 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 632 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 042 $ Poids 81 % |
| 4 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 631 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 198 686 $ Poids 79 % |
| 5 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 308 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 205 086 $ Poids 71 % |
| 6 | 2145, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 66 m · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 140 328 $ Poids 70 % |
| 7 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 850 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 684 $ Poids 67 % |
| 8 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 848 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 127 224 $ Poids 65 % |
| 9 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 956 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 828 $ Poids 64 % |
| 10 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 604 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 296 029 $ Poids 63 % |
| 11 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 304 355 $ Poids 61 % |
| 12 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 891 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 240 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.