2270 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 138,8 m² · constr. 2009 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 241 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910864226000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
29073910864226000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 155 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 128 $ Poids 91 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 274 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 987 $ Poids 87 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 546 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 447 $ Poids 84 % |
| 4 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 752 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +14 684 $ | 167 942 $ Poids 77 % |
| 5 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 538 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 784 $ Poids 77 % |
| 6 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 614 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 079 $ Poids 74 % |
| 7 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 791 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 067 $ Poids 73 % |
| 8 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 649 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 423 $ Poids 72 % |
| 9 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 410 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 964 $ Poids 67 % |
| 10 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 647 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 351 248 $ Poids 67 % |
| 11 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 768 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 981 $ Poids 66 % |
| 12 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 590 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 424 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.