2330-2332 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 1 275 $/m² · 233,9 m² · constr. 1935 · terrain 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 114 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910864361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
29073910864361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 666 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 773 $ Poids 72 % |
| 2 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 397 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 029 $ Poids 67 % |
| 3 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 566 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +39 739 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 422 685 $ Poids 45 % |
| 4 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 543 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 510 557 $ Poids 38 % |
| 5 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 338 $ Poids 38 % |
| 6 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −36 085 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 398 $ Poids 32 % |
| 7 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 825 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +37 639 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 382 303 $ Poids 31 % |
| 8 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +33 620 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 162 $ Poids 29 % |
| 9 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 884 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 315 088 $ Poids 28 % |
| 10 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 767 $ Poids 27 % |
| 11 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −36 004 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 558 455 $ Poids 27 % |
| 12 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 861 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.