2145 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
193 000 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 112,4 m² · constr. 1934 · terrain 318,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 89 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910865164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
29073910865164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 344 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 793 $ Poids 85 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 594 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 208 113 $ Poids 85 % |
| 3 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 597 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 113 167 $ Poids 83 % |
| 4 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 542 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 487 $ Poids 82 % |
| 5 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 374 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 217 303 $ Poids 79 % |
| 6 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 786 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 230 128 $ Poids 75 % |
| 7 | 2145, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1 m · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 73 % |
| 8 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 670 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 939 $ Poids 72 % |
| 9 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 337 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 126 314 $ Poids 71 % |
| 10 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 875 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 130 400 $ Poids 70 % |
| 11 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 230 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 245 322 $ Poids 63 % |
| 12 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 750 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 253 929 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.