2215-2235 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 124,1 m² · constr. 1934 · terrain 1 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 161 600 $ -3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910865611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
29073910865611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 344 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 132 972 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 196 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 872 $ Poids 92 % |
| 3 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 355 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 228 038 $ Poids 81 % |
| 4 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 657 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 102 274 $ Poids 81 % |
| 5 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 647 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 108 $ Poids 80 % |
| 6 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 712 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 267 691 $ Poids 79 % |
| 7 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 617 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 131 $ Poids 78 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 567 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 219 689 $ Poids 76 % |
| 9 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 450 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 214 393 $ Poids 71 % |
| 10 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 824 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 137 832 $ Poids 69 % |
| 11 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 568 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 119 543 $ Poids 69 % |
| 12 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 818 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 242 401 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.