12200-12202 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
390 400 $
Autre · 985 $/m² · 396,5 m² · constr. 1964 · terrain 210,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,2 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
6392
Usage
Service de consultation en administration et en gestion des affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 221 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910868022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3474432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
29073910868022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 715 m · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 969 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 484 870 $ Poids 48 % |
| 2 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 439 311 $ Poids 37 % |
| 3 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 904 m · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +63 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 254 $ Poids 22 % |
| 4 | 1340-1346, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (1 697 $/m²) 323,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +61 943 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 658 717 $ Poids 19 % |
| 5 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +68 828 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 476 189 $ Poids 18 % |
| 6 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 691 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +109 147 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 632 829 $ Poids 16 % |
| 7 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +92 615 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 868 609 $ Poids 13 % |
| 8 | 458-464, Rue 18e, Saint-Georges 2024-10-18 · 520 m · Vendu 340 000 $ (1 147 $/m²) 296,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +57 412 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 500 006 $ Poids 13 % |
| 9 | 1650-1660, 130e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −84 311 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 660 186 $ Poids 12 % |
| 10 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 418 m · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 156 442 $ Poids 11 % |
| 11 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +61 061 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 530 539 $ Poids 10 % |
| 12 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 256 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 721 211 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.