12210-12220 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
332 200 $
Autre · 1 027 $/m² · 323,5 m² · constr. 1964 · terrain 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,4 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 154 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910868092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3471101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
29073910868092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 723 m · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 433 508 $ Poids 78 % |
| 2 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 401 142 $ Poids 59 % |
| 3 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 697 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +43 945 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 567 627 $ Poids 49 % |
| 4 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 897 m · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 049 $ Poids 48 % |
| 5 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 425 590 $ Poids 45 % |
| 6 | 1340-1346, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (1 697 $/m²) 323,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 596 774 $ Poids 33 % |
| 7 | 458-464, Rue 18e, Saint-Georges 2024-10-18 · 521 m · Vendu 340 000 $ (1 147 $/m²) 296,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 458 137 $ Poids 33 % |
| 8 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 188 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 639 143 $ Poids 30 % |
| 9 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 775 612 $ Poids 23 % |
| 10 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 479 713 $ Poids 22 % |
| 11 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +66 083 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 660 541 $ Poids 16 % |
| 12 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +72 557 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 672 111 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.