240-250 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
162 000 $
Unifamiliale · 1 250 $/m² · 129,6 m² · constr. 1925 · terrain 115,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 900 $
Rôle antérieur 61 500 $ -12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910869339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
44 700 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
29073910869339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 12 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 669 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 832 $ Poids 80 % |
| 2 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 672 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 365 118 $ Poids 79 % |
| 3 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 769 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 131 752 $ Poids 77 % |
| 4 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 756 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 160 $ Poids 76 % |
| 5 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 371 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 237 370 $ Poids 75 % |
| 6 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 497 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 239 896 $ Poids 73 % |
| 7 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 546 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 250 945 $ Poids 71 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 509 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 220 651 $ Poids 68 % |
| 9 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 870 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 311 603 $ Poids 67 % |
| 10 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 657 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 440 $ Poids 65 % |
| 11 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 743 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 283 358 $ Poids 64 % |
| 12 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 487 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 300 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.