260 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
321 100 $
Autre · 698 $/m² · 460,2 m² · constr. 1946 · terrain 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 96 600 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910869518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3477875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
29073910869518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650-1660, 130e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −37 610 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 887 $ Poids 40 % |
| 2 | 1800-1810, 130e Rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (1 213 $/m²) 511 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −30 818 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 646 104 $ Poids 25 % |
| 3 | 13175-13185, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 920 000 $ (3 754 $/m²) 511,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +359 079 $ · Ajust. superficie −96 282 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 1 990 797 $ Poids 21 % |
| 4 | 1850-1860, 132e Rue, Saint-Georges 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (1 372 $/m²) 488,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 718 827 $ Poids 21 % |
| 5 | 1700-1710, 130e Rue, Saint-Georges 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −37 676 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 776 645 $ Poids 14 % |
| 6 | 10050, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (895 $/m²) 502,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 494 361 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.