400 29E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 164,8 m² · constr. 1973 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 184 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910870520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
29073910870520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 298 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −13 139 $ | 154 350 $ Poids 69 % |
| 2 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 961 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 331 874 $ Poids 65 % |
| 3 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 448 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 663 $ Poids 65 % |
| 4 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 432 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 046 $ Poids 62 % |
| 5 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 546 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 195 753 $ Poids 62 % |
| 6 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 531 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 203 477 $ Poids 62 % |
| 7 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 299 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −25 177 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 769 $ Poids 56 % |
| 8 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 052 $ Poids 54 % |
| 9 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 831 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 336 539 $ Poids 54 % |
| 10 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 455 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 748 $ Poids 52 % |
| 11 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 464 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 257 901 $ Poids 50 % |
| 12 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 750 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 699 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.