340 28E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 143,8 m² · constr. 1972 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 187 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910870559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
29073910870559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 367 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −13 911 $ | 142 083 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 239 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 637 $ Poids 82 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 491 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 468 578 $ Poids 80 % |
| 4 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 527 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 239 040 $ Poids 80 % |
| 5 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 410 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 585 $ Poids 79 % |
| 6 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 335 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 833 $ Poids 77 % |
| 7 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 225 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 054 $ Poids 77 % |
| 8 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 239 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +31 233 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 388 209 $ Poids 64 % |
| 9 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 691 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 617 $ Poids 62 % |
| 10 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 226 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 379 513 $ Poids 62 % |
| 11 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 707 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 347 993 $ Poids 61 % |
| 12 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 465 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 191 855 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.