380 29E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 102,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,8 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 168 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910870793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
29073910870793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 157 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 225 588 $ Poids 95 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 245 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 242 701 $ Poids 93 % |
| 3 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 595 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 881 $ Poids 78 % |
| 4 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 121 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 315 964 $ Poids 70 % |
| 5 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 737 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 235 314 $ Poids 69 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 877 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 466 $ Poids 68 % |
| 7 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 551 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 65 596 $ Poids 65 % |
| 8 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 871 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 262 $ Poids 63 % |
| 9 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 159 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 467 $ Poids 63 % |
| 10 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 513 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 203 698 $ Poids 63 % |
| 11 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 640 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 141 684 $ Poids 62 % |
| 12 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 973 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 404 719 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.