365 29E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 85,9 m² · constr. 1965 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 127 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910870960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
29073910870960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 399 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 651 $ Poids 92 % |
| 2 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 563 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 244 065 $ Poids 80 % |
| 3 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 750 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 191 956 $ Poids 77 % |
| 4 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 195 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 103 $ Poids 75 % |
| 5 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 607 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 482 $ Poids 70 % |
| 6 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 784 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 784 $ Poids 69 % |
| 7 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 580 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 159 328 $ Poids 69 % |
| 8 | 2870, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-07 · 118 m · Vendu 220 000 $ (2 442 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 206 679 $ Poids 69 % |
| 9 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 749 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 208 789 $ Poids 68 % |
| 10 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 761 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 611 $ Poids 67 % |
| 11 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 559 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 010 $ Poids 66 % |
| 12 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 531 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 60 065 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.