300 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 89,6 m² · constr. 2005 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 217 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910871153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
29073910871153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 557 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 315 257 $ Poids 82 % |
| 2 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 59 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 667 $ Poids 79 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 697 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 876 $ Poids 78 % |
| 4 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 481 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 900 $ Poids 75 % |
| 5 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 772 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 010 $ Poids 72 % |
| 6 | 2870, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-07 · 198 m · Vendu 220 000 $ (2 442 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 997 $ Poids 71 % |
| 7 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 426 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 162 253 $ Poids 69 % |
| 8 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 610 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 70 150 $ Poids 68 % |
| 9 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 901 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 753 $ Poids 66 % |
| 10 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 911 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 371 460 $ Poids 62 % |
| 11 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 567 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 808 $ Poids 62 % |
| 12 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 719 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 820 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.