315-325 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 120,2 m² · constr. 1994 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 192 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910871380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
29073910871380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 248 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 718 $ Poids 95 % |
| 2 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 246 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 733 $ Poids 92 % |
| 3 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 313 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 403 $ Poids 90 % |
| 4 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 129 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 430 $ Poids 88 % |
| 5 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 221 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 355 $ Poids 85 % |
| 6 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 670 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 164 854 $ Poids 80 % |
| 7 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 157 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 382 $ Poids 79 % |
| 8 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 476 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 447 946 $ Poids 76 % |
| 9 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 660 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 274 503 $ Poids 75 % |
| 10 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 232 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 372 157 $ Poids 74 % |
| 11 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 517 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 407 $ Poids 74 % |
| 12 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 190 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 166 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.