2720 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 98,2 m² · constr. 1960 · terrain 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 131 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910871913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
29073910871913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 151 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 225 925 $ Poids 89 % |
| 2 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 210 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 613 $ Poids 87 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 768 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 217 996 $ Poids 73 % |
| 4 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 135 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 626 $ Poids 71 % |
| 5 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 150 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 309 461 $ Poids 70 % |
| 6 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 638 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 64 213 $ Poids 67 % |
| 7 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 834 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 261 965 $ Poids 67 % |
| 8 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 662 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 275 $ Poids 66 % |
| 9 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 516 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 941 $ Poids 65 % |
| 10 | 2870, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-07 · 128 m · Vendu 220 000 $ (2 442 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 496 $ Poids 64 % |
| 11 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 927 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 343 749 $ Poids 64 % |
| 12 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 996 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 378 315 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.