2590 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
350 500 $
Autre · 1 076 $/m² · 325,7 m² · constr. 1880 · terrain 1 106,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 248 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910872418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3482325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
29073910872418400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 356 m · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 422 692 $ Poids 64 % |
| 2 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 766 m · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 427 115 $ Poids 59 % |
| 3 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 956 $ Poids 49 % |
| 4 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 951 m · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 661 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 613 761 $ Poids 45 % |
| 5 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 839 m · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 481 245 $ Poids 37 % |
| 6 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 350 842 $ Poids 34 % |
| 7 | 458-464, Rue 18e, Saint-Georges 2024-10-18 · 540 m · Vendu 340 000 $ (1 147 $/m²) 296,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 399 $ Poids 32 % |
| 8 | 1340-1346, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (1 697 $/m²) 323,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 598 641 $ Poids 30 % |
| 9 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +45 910 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 530 392 $ Poids 30 % |
| 10 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +68 589 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 663 048 $ Poids 24 % |
| 11 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 592 321 $ Poids 10 % |
| 12 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 778 414 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.