2665 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
219 000 $
Unifamiliale · 1 440 $/m² · 152,1 m² · constr. 1948 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 108 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910872671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
29073910872671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 469 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 145 080 $ Poids 83 % |
| 2 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 756 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 282 447 $ Poids 74 % |
| 3 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 364 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 554 $ Poids 71 % |
| 4 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 130 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 122 $ Poids 69 % |
| 5 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 392 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 181 828 $ Poids 68 % |
| 6 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 527 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 431 342 $ Poids 67 % |
| 7 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 628 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 300 $ Poids 65 % |
| 8 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 612 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 229 478 $ Poids 64 % |
| 9 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 312 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 056 $ Poids 63 % |
| 10 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 818 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 291 123 $ Poids 61 % |
| 11 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 510 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 231 993 $ Poids 60 % |
| 12 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 335 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 332 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.