150 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 126,3 m² · constr. 1900 · terrain 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 112 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910872940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
29073910872940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 340 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 129 874 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 149 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 356 $ Poids 95 % |
| 3 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 325 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 142 $ Poids 94 % |
| 4 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 359 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 149 $ Poids 89 % |
| 5 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 551 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 621 $ Poids 83 % |
| 6 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 175 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 222 427 $ Poids 82 % |
| 7 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 639 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 509 $ Poids 78 % |
| 8 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 759 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 278 $ Poids 77 % |
| 9 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 614 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 139 229 $ Poids 76 % |
| 10 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 345 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 316 030 $ Poids 75 % |
| 11 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 454 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 130 958 $ Poids 73 % |
| 12 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 338 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 782 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.