2555 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 117,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 486,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 246 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910873897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
29073910873897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 265 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 257 861 $ Poids 85 % |
| 2 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 516 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 355 074 $ Poids 85 % |
| 3 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 358 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 153 809 $ Poids 84 % |
| 4 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 584 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 253 380 $ Poids 83 % |
| 5 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 650 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 153 488 $ Poids 82 % |
| 6 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 488 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 627 $ Poids 80 % |
| 7 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 108 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 262 285 $ Poids 80 % |
| 8 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 97 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 831 $ Poids 80 % |
| 9 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 408 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 244 098 $ Poids 79 % |
| 10 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 574 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 491 $ Poids 79 % |
| 11 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 659 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 309 960 $ Poids 76 % |
| 12 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 730 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 303 136 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.