12550 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 156,3 m² · constr. 1960 · terrain 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 139 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910876708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
29073910876708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 304 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 304 389 $ Poids 95 % |
| 2 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 395 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 194 473 $ Poids 68 % |
| 3 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 752 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 550 830 $ Poids 68 % |
| 4 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 402 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 306 576 $ Poids 64 % |
| 5 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 543 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 245 095 $ Poids 64 % |
| 6 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 546 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 587 $ Poids 61 % |
| 7 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 565 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 180 088 $ Poids 59 % |
| 8 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 919 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 147 379 $ Poids 59 % |
| 9 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 359 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 909 $ Poids 59 % |
| 10 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 940 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 311 219 $ Poids 54 % |
| 11 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 440 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +7 928 $ | 264 171 $ Poids 54 % |
| 12 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 696 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 373 022 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.