140-150 123E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
362 300 $
Autre · 2 955 $/m² · 122,6 m² · constr. 1967 · terrain 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 438 500 $ -6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910878012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3482330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
29073910878012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 425 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 255 165 $ Poids 83 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 633 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 156 043 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 502 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 520 $ Poids 82 % |
| 4 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 652 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 305 751 $ Poids 81 % |
| 5 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 544 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 628 $ Poids 81 % |
| 6 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 444 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 138 525 $ Poids 76 % |
| 7 | 265-267, 20e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 456 m · Vendu 220 000 $ (1 613 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 224 845 $ Poids 73 % |
| 8 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 667 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 262 632 $ Poids 71 % |
| 9 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 847 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 412 934 $ Poids 71 % |
| 10 | 13225-13235, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-01 · 636 m · Vendu 230 000 $ (1 798 $/m²) 127,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 260 595 $ Poids 70 % |
| 11 | 723-725, 128e Rue, Saint-Georges 2025-08-26 · 469 m · Vendu 240 000 $ (1 950 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 279 731 $ Poids 70 % |
| 12 | 255-257, 135e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 683 m · Vendu 326 000 $ (2 521 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 341 593 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.