175 123E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
204 800 $
Unifamiliale · 1 358 $/m² · 150,8 m² · constr. 1909 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 114 000 $ +4.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910878237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
29073910878237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 187 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 261 731 $ Poids 93 % |
| 2 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 394 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 122 $ Poids 71 % |
| 3 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 731 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 437 $ Poids 67 % |
| 4 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 506 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 161 329 $ Poids 65 % |
| 5 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 546 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 267 024 $ Poids 63 % |
| 6 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 664 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 645 $ Poids 63 % |
| 7 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 728 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 275 631 $ Poids 61 % |
| 8 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 696 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 271 054 $ Poids 60 % |
| 9 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 423 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 229 274 $ Poids 58 % |
| 10 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 950 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 797 $ Poids 57 % |
| 11 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 604 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 306 379 $ Poids 57 % |
| 12 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 684 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 816 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.