12220 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
364 100 $
Autre · 1 299 $/m² · 280,4 m² · constr. 1965 · terrain 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
865 200 $
Rôle antérieur 714 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910879170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3477552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
815 400 $
Rôle antérieur
714 100 $
ID provincial
29073910879170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 421 m · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 134 706 $ Poids 76 % |
| 2 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 652 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 531 581 $ Poids 73 % |
| 3 | 240 à 270, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 452 m · Vendu 240 000 $ (983 $/m²) 244,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 871 $ Poids 68 % |
| 4 | 11615, 210-220, 2e Avenue, 116e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 446 m · Vendu 322 500 $ (1 335 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 407 183 $ Poids 63 % |
| 5 | 2330-2332, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 499 m · Vendu 250 000 $ (1 069 $/m²) 233,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 035 $ Poids 51 % |
| 6 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 729 m · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −32 716 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 405 484 $ Poids 50 % |
| 7 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 395 716 $ Poids 48 % |
| 8 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 578 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 335 122 $ Poids 46 % |
| 9 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 944 m · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 435 962 $ Poids 43 % |
| 10 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 593 784 $ Poids 36 % |
| 11 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 378 606 $ Poids 36 % |
| 12 | 458-464, Rue 18e, Saint-Georges 2024-10-18 · 656 m · Vendu 340 000 $ (1 147 $/m²) 296,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 417 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.