250-270 121E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 183,4 m² · constr. 1947 · terrain 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 182 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910879188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
29073910879188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 431 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 376 634 $ Poids 86 % |
| 2 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 544 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 839 $ Poids 75 % |
| 3 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 173 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 310 373 $ Poids 75 % |
| 4 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 705 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 442 604 $ Poids 71 % |
| 5 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 465 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 357 441 $ Poids 61 % |
| 6 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 396 843 $ Poids 54 % |
| 7 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 722 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +43 186 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 567 219 $ Poids 51 % |
| 8 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 972 $ Poids 46 % |
| 9 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 956 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 514 496 $ Poids 45 % |
| 10 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 754 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 183 206 $ Poids 45 % |
| 11 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 596 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 198 290 $ Poids 43 % |
| 12 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 465 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 298 220 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.