280 121E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 158,2 m² · constr. 1920 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 154 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910879359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
29073910879359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 157 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 268 688 $ Poids 98 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 703 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 872 $ Poids 70 % |
| 3 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 707 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 391 109 $ Poids 67 % |
| 4 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 438 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 621 $ Poids 64 % |
| 5 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 614 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 165 424 $ Poids 62 % |
| 6 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 397 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 720 $ Poids 61 % |
| 7 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 722 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 959 $ Poids 56 % |
| 8 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 618 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 278 073 $ Poids 54 % |
| 9 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 772 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 166 471 $ Poids 53 % |
| 10 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 418 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 235 086 $ Poids 53 % |
| 11 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 890 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 471 $ Poids 51 % |
| 12 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 943 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 348 810 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.