295 122E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 1 427 $/m² · 265,5 m² · constr. 1918 · terrain 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 195 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910879638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
29073910879638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
265 400 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 602 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 623 $ Poids 74 % |
| 2 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 574 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 257 $ Poids 58 % |
| 3 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 199 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 351 047 $ Poids 47 % |
| 4 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 546 083 $ Poids 32 % |
| 5 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 594 458 $ Poids 28 % |
| 6 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 589 905 $ Poids 26 % |
| 7 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +43 784 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 651 $ Poids 24 % |
| 8 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 497 $ Poids 22 % |
| 9 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 604 778 $ Poids 22 % |
| 10 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 615 m · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 321 707 $ Poids 20 % |
| 11 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 628 484 $ Poids 12 % |
| 12 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 490 278 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.