310-320 122E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 1 438 $/m² · 159,3 m² · constr. 1940 · terrain 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 100 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910879896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
29073910879896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 101 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 277 219 $ Poids 99 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 651 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 721 $ Poids 72 % |
| 3 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 756 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 398 709 $ Poids 66 % |
| 4 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 493 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 340 941 $ Poids 65 % |
| 5 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 622 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 178 933 $ Poids 61 % |
| 6 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 339 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 284 750 $ Poids 61 % |
| 7 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 667 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 226 249 $ Poids 57 % |
| 8 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 785 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 167 051 $ Poids 53 % |
| 9 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 361 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −14 722 $ | 243 877 $ Poids 53 % |
| 10 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 548 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 655 $ Poids 53 % |
| 11 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 850 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 760 $ Poids 51 % |
| 12 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 672 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge −12 995 $ | 292 112 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.