330 29E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 104,1 m² · constr. 1971 · terrain 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 153 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910880086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
29073910880086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 192 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 227 410 $ Poids 96 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 212 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 244 633 $ Poids 95 % |
| 3 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 600 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 343 $ Poids 81 % |
| 4 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 101 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 318 819 $ Poids 69 % |
| 5 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 607 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 142 827 $ Poids 68 % |
| 6 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 833 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 243 $ Poids 68 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 914 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 499 $ Poids 65 % |
| 8 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 768 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 237 485 $ Poids 64 % |
| 9 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 851 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 240 221 $ Poids 63 % |
| 10 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 210 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 245 658 $ Poids 63 % |
| 11 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 205 390 $ Poids 63 % |
| 12 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 779 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +4 878 $ | 216 944 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.