2820 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
149 700 $
Unifamiliale · 1 386 $/m² · 108 m² · constr. 1986 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 000 $
Rôle antérieur 51 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910880169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
29073910880169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 10 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 215 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 033 $ Poids 96 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 176 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 070 $ Poids 94 % |
| 3 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 622 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 675 $ Poids 83 % |
| 4 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 593 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +14 013 $ | 156 367 $ Poids 78 % |
| 5 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 272 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 362 183 $ Poids 74 % |
| 6 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 205 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 249 236 $ Poids 74 % |
| 7 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 797 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 369 $ Poids 73 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 814 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 244 080 $ Poids 71 % |
| 9 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 451 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 223 $ Poids 69 % |
| 10 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 111 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 325 005 $ Poids 65 % |
| 11 | 2145, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 485 m · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 978 $ Poids 64 % |
| 12 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 766 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge +19 510 $ | 235 190 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.