330 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 111,4 m² · constr. 1962 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 145 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910880290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
29073910880290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 203 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 225 125 $ Poids 94 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 272 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 242 345 $ Poids 88 % |
| 3 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 537 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 325 $ Poids 87 % |
| 4 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 209 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 326 682 $ Poids 84 % |
| 5 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 599 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 140 827 $ Poids 82 % |
| 6 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 264 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 246 906 $ Poids 80 % |
| 7 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 381 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 061 $ Poids 76 % |
| 8 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 115 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 258 $ Poids 73 % |
| 9 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 882 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 129 422 $ Poids 69 % |
| 10 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 901 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 238 484 $ Poids 69 % |
| 11 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 446 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 146 045 $ Poids 66 % |
| 12 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 562 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 618 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.