308 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 77,2 m² · constr. 2010 · terrain 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,9 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 238 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910880382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
29073910880382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 608 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 251 971 $ Poids 83 % |
| 2 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 605 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 186 $ Poids 81 % |
| 3 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 398 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 299 778 $ Poids 81 % |
| 4 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 482 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 270 196 $ Poids 73 % |
| 5 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 769 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 302 394 $ Poids 73 % |
| 6 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 800 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 724 $ Poids 70 % |
| 7 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 611 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 328 574 $ Poids 66 % |
| 8 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 847 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 307 031 $ Poids 66 % |
| 9 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 799 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 203 086 $ Poids 64 % |
| 10 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 942 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 481 $ Poids 63 % |
| 11 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 810 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 306 293 $ Poids 63 % |
| 12 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 595 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 152 452 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.