310 29E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 78,8 m² · constr. 2019 · terrain 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 185 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910880526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
29073910880526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 428 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 317 207 $ Poids 85 % |
| 2 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 617 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 472 $ Poids 82 % |
| 3 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 634 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 266 184 $ Poids 80 % |
| 4 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 803 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 317 829 $ Poids 72 % |
| 5 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 507 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 284 130 $ Poids 70 % |
| 6 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 642 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 346 355 $ Poids 68 % |
| 7 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 833 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 883 $ Poids 67 % |
| 8 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 580 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 153 716 $ Poids 66 % |
| 9 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 841 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +13 838 $ | 344 908 $ Poids 66 % |
| 10 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 888 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 322 679 $ Poids 62 % |
| 11 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 950 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 328 $ Poids 62 % |
| 12 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 912 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 333 873 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.