2810 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 94,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 221,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,3 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 209 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910881732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
29073910881732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 154 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 578 $ Poids 79 % |
| 2 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 217 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 062 $ Poids 75 % |
| 3 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 483 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 321 335 $ Poids 75 % |
| 4 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 277 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 227 368 $ Poids 75 % |
| 5 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 763 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 654 $ Poids 73 % |
| 6 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 846 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 784 $ Poids 72 % |
| 7 | 2870, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-07 · 71 m · Vendu 220 000 $ (2 442 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 979 $ Poids 69 % |
| 8 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 678 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +1 894 $ | 71 172 $ Poids 68 % |
| 9 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 943 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 278 796 $ Poids 66 % |
| 10 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 103 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 325 887 $ Poids 66 % |
| 11 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 884 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 513 $ Poids 59 % |
| 12 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 637 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 900 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.