2625 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 104,3 m² · constr. 1958 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 150 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910882219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
29073910882219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 28 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 230 223 $ Poids 96 % |
| 2 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 358 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 213 638 $ Poids 93 % |
| 3 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 617 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 123 152 $ Poids 78 % |
| 4 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 631 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 226 979 $ Poids 74 % |
| 5 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 793 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 616 $ Poids 72 % |
| 6 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 600 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 133 367 $ Poids 69 % |
| 7 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 284 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 319 136 $ Poids 67 % |
| 8 | 2145, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 317 m · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 509 $ Poids 63 % |
| 9 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 238 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 236 031 $ Poids 63 % |
| 10 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 776 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −7 804 $ | 204 448 $ Poids 63 % |
| 11 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 750 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 267 957 $ Poids 61 % |
| 12 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 856 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 223 101 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.