2655 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
183 700 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 83,4 m² · constr. 1955 · terrain 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 77 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910882308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
29073910882308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 15 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 650 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 917 $ Poids 82 % |
| 2 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 627 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 228 993 $ Poids 81 % |
| 3 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 445 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 157 352 $ Poids 74 % |
| 4 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 228 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 371 $ Poids 70 % |
| 5 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 923 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 238 254 $ Poids 68 % |
| 6 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 723 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 732 $ Poids 66 % |
| 7 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 958 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 179 648 $ Poids 66 % |
| 8 | 2870, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-07 · 238 m · Vendu 220 000 $ (2 442 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 201 427 $ Poids 63 % |
| 9 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 746 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 234 620 $ Poids 63 % |
| 10 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 866 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 551 $ Poids 60 % |
| 11 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 745 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 206 275 $ Poids 58 % |
| 12 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 181 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.