142-150 125E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 1 580 $/m² · 168 m² · constr. 1900 · terrain 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 120 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910887055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
29073910887055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 226 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 277 901 $ Poids 93 % |
| 2 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 660 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 154 $ Poids 72 % |
| 3 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 350 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 414 $ Poids 72 % |
| 4 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 691 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 340 $ Poids 66 % |
| 5 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 947 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 403 017 $ Poids 63 % |
| 6 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 465 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 170 848 $ Poids 61 % |
| 7 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 635 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 171 641 $ Poids 58 % |
| 8 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 534 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 998 $ Poids 52 % |
| 9 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 762 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 492 061 $ Poids 52 % |
| 10 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 765 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 775 $ Poids 50 % |
| 11 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 860 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 080 $ Poids 50 % |
| 12 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 339 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 457 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.