126-138 125E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 1 650 $/m² · 283,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 269 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910887122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
29073910887122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 855 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 504 860 $ Poids 63 % |
| 2 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 438 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 320 677 $ Poids 47 % |
| 3 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 566 206 $ Poids 43 % |
| 4 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 614 853 $ Poids 33 % |
| 5 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +33 698 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 206 $ Poids 23 % |
| 6 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 610 513 $ Poids 16 % |
| 7 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −51 467 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 724 527 $ Poids 16 % |
| 8 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 625 558 $ Poids 14 % |
| 9 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 875 m · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 337 978 $ Poids 13 % |
| 10 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +42 356 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 506 376 $ Poids 10 % |
| 11 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 555 062 $ Poids 8 % |
| 12 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 150 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 626 840 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.