300-310 124E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 1 385 $/m² · 210,1 m² · constr. 1928 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 148 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910888698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
29073910888698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 208 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 140 $ Poids 73 % |
| 2 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 433 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 852 $ Poids 70 % |
| 3 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 343 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 358 972 $ Poids 59 % |
| 4 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 445 $ Poids 58 % |
| 5 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 605 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 107 $ Poids 57 % |
| 6 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 883 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 387 726 $ Poids 55 % |
| 7 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 261 $ Poids 44 % |
| 8 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 641 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 290 750 $ Poids 44 % |
| 9 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 868 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +46 537 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 454 172 $ Poids 40 % |
| 10 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 840 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +36 597 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 992 $ Poids 37 % |
| 11 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 781 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +49 822 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 553 392 $ Poids 35 % |
| 12 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 519 m · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 066 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.