305 125E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 110,7 m² · constr. 1963 · terrain 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 112 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910888867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
29073910888867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 237 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 238 911 $ Poids 96 % |
| 2 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 259 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 129 640 $ Poids 94 % |
| 3 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 627 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 145 $ Poids 82 % |
| 4 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 602 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 242 718 $ Poids 79 % |
| 5 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 602 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 276 556 $ Poids 78 % |
| 6 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 463 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 307 090 $ Poids 77 % |
| 7 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 715 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 281 140 $ Poids 68 % |
| 8 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 881 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 141 120 $ Poids 68 % |
| 9 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 487 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 204 882 $ Poids 68 % |
| 10 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 478 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 285 854 $ Poids 68 % |
| 11 | 2145, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 428 m · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 780 $ Poids 67 % |
| 12 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 912 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 225 491 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.