240 125E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 131,5 m² · constr. 1945 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 126 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910888902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
29073910888902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 463 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 283 770 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 535 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 545 $ Poids 85 % |
| 3 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 233 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 266 090 $ Poids 82 % |
| 4 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 728 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 145 158 $ Poids 78 % |
| 5 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 438 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −18 817 $ | 295 554 $ Poids 75 % |
| 6 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 610 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 304 800 $ Poids 71 % |
| 7 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 233 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 239 331 $ Poids 71 % |
| 8 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 833 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 287 774 $ Poids 71 % |
| 9 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 560 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 229 832 $ Poids 68 % |
| 10 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 290 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 227 894 $ Poids 68 % |
| 11 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 249 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 255 169 $ Poids 65 % |
| 12 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 943 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 110 696 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.