275 123E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 1 641 $/m² · 180,2 m² · constr. 1928 · terrain 998,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,8 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 171 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910889004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
29073910889004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
268 450 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 514 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 021 $ Poids 84 % |
| 2 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 90 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 289 371 $ Poids 80 % |
| 3 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 532 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 088 $ Poids 75 % |
| 4 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 778 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 417 841 $ Poids 70 % |
| 5 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 388 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 331 854 $ Poids 60 % |
| 6 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 642 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +37 809 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 561 841 $ Poids 56 % |
| 7 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 957 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 359 637 $ Poids 55 % |
| 8 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 927 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 254 $ Poids 50 % |
| 9 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 872 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 509 834 $ Poids 49 % |
| 10 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 776 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 178 078 $ Poids 47 % |
| 11 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 612 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 180 179 $ Poids 46 % |
| 12 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 697 m · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 224 125 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.