270 123E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 129,6 m² · constr. 1900 · terrain 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 96 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910889212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
29073910889212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 556 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 160 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 607 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 332 $ Poids 83 % |
| 3 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 300 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 221 $ Poids 78 % |
| 4 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 771 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 131 752 $ Poids 76 % |
| 5 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 310 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 220 651 $ Poids 73 % |
| 6 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 821 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 365 118 $ Poids 71 % |
| 7 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 550 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 283 358 $ Poids 71 % |
| 8 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 545 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 970 $ Poids 70 % |
| 9 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 842 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 947 $ Poids 69 % |
| 10 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 285 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 227 747 $ Poids 66 % |
| 11 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 364 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 030 $ Poids 65 % |
| 12 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 335 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 140 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.