375 123E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 169,6 m² · constr. 1948 · terrain 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 172 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910889307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
29073910889307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 63 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 298 899 $ Poids 94 % |
| 2 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 521 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 364 960 $ Poids 79 % |
| 3 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 774 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −18 787 $ | 427 924 $ Poids 72 % |
| 4 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 610 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 029 $ Poids 68 % |
| 5 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 570 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 289 $ Poids 67 % |
| 6 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 653 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 191 513 $ Poids 54 % |
| 7 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 817 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 176 785 $ Poids 51 % |
| 8 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 354 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 346 670 $ Poids 49 % |
| 9 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 867 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −48 687 $ | 496 955 $ Poids 49 % |
| 10 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 912 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 939 $ Poids 48 % |
| 11 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 644 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 242 047 $ Poids 48 % |
| 12 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 303 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 303 733 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.